{"id":2373,"date":"2019-04-18T18:21:10","date_gmt":"2019-04-18T16:21:10","guid":{"rendered":"http:\/\/2016.treffendel.fr\/?page_id=2373"},"modified":"2019-04-18T18:32:48","modified_gmt":"2019-04-18T16:32:48","slug":"compte-rendu-du-conseil-municipal-du-11-avril-2019-a-20-h-30","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.treffendel.fr\/?page_id=2373","title":{"rendered":"Compte-rendu du conseil municipal du 11 avril 2019 \u00e0 20 h 30"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pr\u00e9sents\u00a0<\/strong><strong>: <\/strong><strong>F. KERGUELEN, L. PERSEHAIE, C. LE ROSSIGNOL, B. HERVAULT, P. PERSEHAIE, C.\u00a0<\/strong><strong>BANCHEREAU, P. RAFFEGEAU, S. GRANDAIS, G. ROBIN, R. MORENO, M. RAULLINE.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Excus\u00e9e\u00a0:<\/strong><strong> C. WEBER (Procuration \u00e0 G. ROBIN) <\/strong><\/p>\n<p><strong>Absent<\/strong><strong>\u00a0: F. SAUVAGE<\/strong><\/p>\n<p><strong>ORDRE DU JOUR\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p><strong>D\u00e9signation d\u2019un secr\u00e9taire de s\u00e9ance\u00a0: <\/strong><\/p>\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L.2121-15 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Locales, Mme Gu\u00e9na\u00eblle ROBIN est nomm\u00e9e secr\u00e9taire de s\u00e9ance.<\/p>\n<p><strong>Approbation du compte-rendu du conseil municipal du 28 mars 2019\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p>Le compte-rendu du 28 mars 2019 est approuv\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 des membres pr\u00e9sents moins une abstention\u00a0: Rosan Moreno.<\/p>\n<p><strong>En Pr\u00e9ambule<\/strong>\u00a0: Madame le Maire informe le conseil municipal que le point IV- INTERCOMMUNALITE va \u00eatre report\u00e9 \u00e0 la s\u00e9ance prochaine, du fait d\u2019une information re\u00e7ue lors de la derni\u00e8re r\u00e9union du Syndicat Intercommunal des Eaux de la For\u00eat de Paimpont par laquelle il y aura vraisemblablement un transfert de la comp\u00e9tence Eau de la CCB vers le syndicat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1>I \u2013 PROJET EOLIEN &#8211; Monterfil\u00a0:<\/h1>\n<p><strong>Enqu\u00eate publique\u00a0: avis \u00e0 donner<\/strong><\/p>\n<p>Madame le Maire informe le conseil municipal que par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en date du 11 mars 2019, il est prescrit une enqu\u00eate publique du 08 avril au 15 mai 2019 concernant le dossier de demande d\u2019autorisation environnementale pr\u00e9sent\u00e9e par la SNC FERME EOLIENNE DE MONTERFIL, en vue d\u2019exploiter un parc \u00e9olien sur la commune de Monterfil. Le dossier (version papier) est consultable en mairie de Monterfil et\/ou sur le site internet de la pr\u00e9fecture de Rennes \u00e0 l\u2019adresse suivante\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.ille-et-vilaine.gouv.fr\/icpe\">http:\/\/www.ille-et-vilaine.gouv.fr\/icpe<\/a>. Un CDRom du dossier de la demande d\u2019autorisation environnementale au titre des installations class\u00e9es est \u00e9galement disponible en mairie de Treffendel.<\/p>\n<p>Le conseil municipal est invit\u00e9 \u00e0 donner son avis sur le projet d\u2019implantation du parc \u00e9olien.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide, \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 d\u2019\u00e9mettre un avis favorable au projet de parc \u00e9olien de Monterfil \u00e0 la condition que l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des r\u00e9serves cit\u00e9es ci-apr\u00e8s soit respect\u00e9e, \u00e0 savoir\u00a0:<\/p>\n<p>1\u00b0 &#8211; <strong>obtenir la ma\u00eetrise fonci\u00e8re avec les propri\u00e9taires concern\u00e9s et ceci, imp\u00e9rativement avant la finalisation administrative du projet \u00e9olien,<\/strong>\u00a0 pour la plantation de haies bocag\u00e8res de diverses essences permettant d\u2019att\u00e9nuer l\u2019aspect visuel des \u00e9oliennes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Pour le lotissement \u00ab\u00a0le champ du bois\u00a0\u00bb, sur une largeur de 4 m, permettant la plantation de la haie sur le c\u00f4t\u00e9 Est, en bordure du chemin pi\u00e9ton \u00e0 cr\u00e9er (voir plan)<\/li>\n<li>Pour la rue du Bignon, sur une longueur de 175 m, (voir plan)<\/li>\n<\/ul>\n<p>2\u00b0 &#8211; Souhait que les habitants de Treffendel soit associ\u00e9s au Financement participatif comme cela est propos\u00e9 aux habitants de Monterfil\u00a0: possibilit\u00e9 \u00e9voqu\u00e9e lors de la r\u00e9union de pr\u00e9sentation du projet par ABO WIND au conseil municipal lors de la s\u00e9ance du 17 janvier 2019,<\/p>\n<p>3\u00b0 &#8211; En ce qui concerne le cheminement des engins de chantiers et de livraison des \u00e9oliennes\u00a0: interdiction de passer par le centre-bourg de Treffendel, cheminement \u00e0 pr\u00e9voir par la sortie \u00ab\u00a0Monterfil\u00a0\u00bb de la 2 x 2 voies RN24. Concernant les voies communales adjacentes, un \u00e9tat des lieux de la voirie sera fait par huissier avant le commencement des travaux, si toutefois celles-ci sont emprunt\u00e9es.<\/p>\n<h1>II \u2013 \u00a0AFFAIRES SCOLAIRES\u00a0:<\/h1>\n<h4><strong>Approbation des nouveaux horaires scolaires \u00e0 compter de septembre 2019<\/strong><\/h4>\n<p>Madame Chantal LE ROSSIGNOL, Adjointe aux affaires scolaires, informe le conseil municipal de la r\u00e9ception d\u2019un courrier de l\u2019Inspecteur d\u2019acad\u00e9mie de Rennes faisant \u00e9tat d\u2019un avis favorable pour les nouveaux horaires souhait\u00e9s par la communaut\u00e9 \u00e9ducative de l\u2019\u00e9cole publique primaire et maternelle \u00ab\u00a0Aurelie Nemours\u00a0\u00bb de Treffendel.<\/p>\n<p>L\u2019organisation horaire arr\u00eat\u00e9e est\u00a0:<\/p>\n<table width=\"604\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"245\">Ecole publique Aurelie Nemours<\/td>\n<td width=\"170\">Horaires du matin<\/td>\n<td width=\"189\">Horaires d\u2019apr\u00e8s-midi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"245\">Classes de maternelle<\/td>\n<td width=\"170\">08 h 45 \u2013 12 h 00<\/td>\n<td width=\"189\">13 h 30 \u00e0 16 h 15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"245\">Classes d\u2019\u00e9l\u00e9mentaire<\/td>\n<td width=\"170\">08 h 45 \u2013 12 h 15<\/td>\n<td width=\"189\">13 h 45 \u2013 16 h 15<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>et ceci, pour les ann\u00e9es scolaires 2019-2020\u00a0; 2020-2021 et 2021-2022.<\/p>\n<p>Le conseil municipal doit arr\u00eater les horaires par d\u00e9lib\u00e9ration et en faire part ensuite \u00e0 l\u2019inspection acad\u00e9mique.<\/p>\n<p>Ces horaires ont \u00e9t\u00e9 valid\u00e9s par les deux \u00e9coles qui ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 privil\u00e9gier l\u2019amplitude du matin et diminuer le temps de l\u2019apr\u00e8s-midi (fin de l\u2019\u00e9cole \u00e0 16 h 15).<\/p>\n<p>Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide, \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 d\u2019arr\u00eater l\u2019organisation horaire, et ceci, pour les ann\u00e9es scolaires 2019\/2020 \u2013 2020\/2021 et 2021\/2022 comme ci-dessus.<\/p>\n<h4><strong>D\u00e9lib\u00e9ration subvention piscine Ecole priv\u00e9e\u00a0: mode de calcul \u00e0 revoir\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p><strong>POUR INFORMATION\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p>Madame Chantal LE ROSSIGNOL, Adjointe aux affaires scolaires informe le conseil municipal qu\u2019il\u00a0 a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u un courrier de la Pr\u00e9fecture en date du 13 mars dernier, par laquelle le mode de calcul de la subvention \u00ab\u00a0Piscine\u00a0\u00bb pour l\u2019OGEC (remboursement de l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des co\u00fbts\u00a0: entr\u00e9es piscine + car) \u00e9tait remis en cause du fait du non-respect de l\u2019article R 442-4 du code de l\u2019\u00e9ducation par lequel<\/p>\n<p><em>\u00ab\u00a0En ce qui concerne les classes \u00e9l\u00e9mentaires, les communes de r\u00e9sidence sont tenues d\u2019assumer, pour les \u00e9l\u00e8ves domicili\u00e9s sur leur territoire et dans les m\u00eames conditions que pour les classes \u00e9l\u00e9mentaires publiques, les d\u00e9penses de fonctionnement (mat\u00e9riel) des classes sous contrat, sous r\u00e9serve des charges aff\u00e9rentes aux personnels enseignants r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s directement par l\u2019Etat.<\/em><\/p>\n<p><em>En ce qui concerne les classes maternelles ou enfantines, la commune si\u00e8ge de l\u2019\u00e9tablissement, si elle a donn\u00e9 son accord \u00e0 la conclusion du contrat, est tenue d\u2019assumer, pour les \u00e9l\u00e8ves domicili\u00e9s dans la commune et dans les m\u00eames conditions que pour les classes maternelles ou enfantines publiques, les d\u00e9penses de fonctionnement (mat\u00e9riel) des classes sous contrat, sous r\u00e9serve des charges aff\u00e9rentes aux personnels enseignants r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s directement par l\u2019Etat (\u2026).<\/em><\/p>\n<p>Ensuite, il est donn\u00e9 lecture du courrier de r\u00e9ponse adress\u00e9 \u00e0 la Pr\u00e9fecture faisant \u00e9tat du constat que le co\u00fbt \u00e9l\u00e8ve de l\u2019activit\u00e9 piscine \u00e0 l\u2019\u00e9cole publique est amoindri du fait d\u2019un nombre d\u2019\u00e9l\u00e8ves plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9cole priv\u00e9e et de ce fait, au vu du mode de calcul pr\u00e9conis\u00e9 par la Pr\u00e9fecture \u00e0 savoir co\u00fbt \u00e9cole publique x le nombre d\u2019\u00e9l\u00e8ves concern\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9cole priv\u00e9e, ces derniers se trouvent p\u00e9nalis\u00e9s puisqu\u2019ils ne pourraient b\u00e9n\u00e9ficier que d\u2019environ 8 s\u00e9ances de l\u2019activit\u00e9 piscine pour le montant qu\u2019il leur serait allou\u00e9, contre 10 s\u00e9ances pour les \u00e9l\u00e8ves de l\u2019\u00e9cole publique. Avec cette m\u00e9thode de calcul, il n\u2019y a donc pas d\u2019\u00e9quit\u00e9.<\/p>\n<p>En appliquant le principe de remboursement \u00e0 l\u2019\u00e9cole maternelle et \u00e9l\u00e9mentaire priv\u00e9e Saint-Malo des frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019activit\u00e9 \u00ab\u00a0piscine\u00a0\u00bb au vu des factures pr\u00e9sent\u00e9es (transport et tickets d\u2019entr\u00e9e), cette disparit\u00e9 n\u2019existe plus.<\/p>\n<p>Il est d\u00e9cid\u00e9 de maintenir ce mode de calcul, \u00e0 savoir remboursement de l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des factures (entr\u00e9es piscine et car) pr\u00e9sent\u00e9es par l\u2019\u00e9cole priv\u00e9e, comme stipul\u00e9 dans la d\u00e9lib\u00e9ration du 21 f\u00e9vrier 2019.<\/p>\n<p>En attente de la r\u00e9ponse de la Pr\u00e9fecture\u00a0: affaire \u00e0 suivre.<\/p>\n<p>L\u2019OGEC a \u00e9t\u00e9 alert\u00e9 de la situation.<\/p>\n<h1>III \u2013 \u00a0URBANISME\u00a0:<\/h1>\n<h4><strong>Zone de la mairie\u00a0: D\u00e9claration d\u2019Utilit\u00e9 Publique\u00a0: D\u00e9claration de projet \u00e0 adopter.<\/strong><\/h4>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Mr Laurent PERSEHAIE, Adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme, rappelle qu\u2019en application de l\u2019article L 122-1 du code de l\u2019expropriation, la d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique des op\u00e9rations susceptibles d\u2019affecter l\u2019environnement et relevant de l\u2019article L. 123-2 du code de l\u2019environnement sont soumises \u00e0 l\u2019obligation d\u2019effectuer une d\u00e9claration de projet pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article L. 126-1 du code de l\u2019environnement.<\/p>\n<p><b>INT\u00c9R\u00caT\u00a0G\u00c9N\u00c9RAL\u00a0DE L\u2019OP\u00c9RATION<\/b><\/p>\n<h5>1-Pr\u00e9sentation globale du projet<\/h5>\n<p>Madame la Maire expose au Conseil Municipal que le projet a pour objet de cr\u00e9er une op\u00e9ration \u00e0 dominante d&rsquo;habitat en c\u0153ur de bourg qui comblerait ainsi un espace entre le groupe scolaire et la mairie \u00e0 proximit\u00e9 des principaux services publics. Les enjeux sont de maintenir un dynamisme d\u00e9mographique et donc de d\u00e9velopper une offre de logements adapt\u00e9e \u00e0 la diversit\u00e9 de population en c\u0153ur du bourg tout en limitant l\u2019\u00e9talement urbain.<\/p>\n<p>Le projet pr\u00e9voit ainsi la r\u00e9alisation de 40 logements sur 1,9 hectare environ, dont 8 logements sociaux, r\u00e9partis comme suit\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Partie Ouest : 16 logements sur 8 000 m\u00b2 (soit 20 log\/ha).<\/li>\n<li>Partie Est : 24 logements sur 10 900 m\u00b2 (soit 23 log\/ha).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Soit une densit\u00e9 globale de 21 log\/ha et des parcelles allant de 200 m\u00b2 \u00e0 430 m\u00b2. La commune envisage la production de 40 lots \u00e0 b\u00e2tir libres de constructeur, dont 8 vendus \u00e0 prix pr\u00e9f\u00e9rentiel \u00e0 un bailleur social pour la r\u00e9alisation de 8 logements PLUS-PLAI. La commune ne r\u00e9alisera aucune construction en directe.<\/p>\n<p>Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement la cr\u00e9ation d\u2019un espace vert avec pr\u00e9servation d\u2019arbres identifi\u00e9s comme \u00ab <em>arbres \u00e0 valoriser dans le cadre de l\u2019am\u00e9nagement<\/em> \u00bb, d\u2019une voie pi\u00e9tonne, de noues paysag\u00e8res.<\/p>\n<h5>2-Localisation<\/h5>\n<p>L\u2019op\u00e9ration du secteur de la Mairie se situe en c\u0153ur de bourg. Le p\u00e9rim\u00e8tre pr\u00e9vu par l\u2019op\u00e9ration est d\u2019environ 1,9 ha et constitue un \u00e9l\u00e9ment de l\u2019entr\u00e9e du centre bourg en provenance de la RN24.<\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-2375 size-full\" src=\"http:\/\/2016.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie.png\" alt=\"\" width=\"1128\" height=\"793\" srcset=\"https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie.png 1128w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie-300x211.png 300w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie-768x540.png 768w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie-1024x720.png 1024w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie-500x352.png 500w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/DUP_secteur_mairie-900x633.png 900w\" sizes=\"(max-width: 1128px) 100vw, 1128px\" \/><\/strong><\/p>\n<h5 style=\"line-height: 20.57px;\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-2377 size-full\" src=\"http:\/\/2016.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie.png\" alt=\"\" width=\"1020\" height=\"909\" srcset=\"https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie.png 1020w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie-300x267.png 300w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie-768x684.png 768w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie-500x446.png 500w, https:\/\/www.treffendel.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/plan_secteur_mairie-900x802.png 900w\" sizes=\"(max-width: 1020px) 100vw, 1020px\" \/><\/h5>\n<p><strong><em>Op\u00e9ration projet\u00e9e (source\u00a0: dossier de demande de d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique)<\/em><\/strong><\/p>\n<p>3-Caract\u00e9ristiques du site<\/p>\n<p>La commune a identifi\u00e9 ce secteur comme \u00e9tant un secteur \u00e0 urbaniser entre la mairie et les \u00e9quipements sportifs d\u2019un c\u00f4t\u00e9 et le groupe scolaire de l\u2019autre. En effet, cet \u00eelot repr\u00e9sente un site strat\u00e9gique, en outre il est le dernier site sur le territoire communal susceptible de recevoir une op\u00e9ration d\u2019habitat en plein c\u0153ur de bourg et \u00e0 proximit\u00e9 des \u00e9quipements et commerces sans proc\u00e9der \u00e0 un \u00e9talement urbain et une artificialisation des terres agricoles p\u00e9riph\u00e9riques. Le projet permettra de cr\u00e9er une liaison douce entre les diff\u00e9rents \u00e9quipements du bourg.<\/p>\n<p>4-Les objectifs d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral<\/p>\n<p>Le projet du secteur de la Mairie r\u00e9pond \u00e0 plusieurs objectifs.<\/p>\n<p><em>4-1-En mati\u00e8re de ma\u00eetrise fonci\u00e8re<\/em>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La gestion et ma\u00eetrise du foncier de mani\u00e8re raisonn\u00e9e favorisant une urbanisation harmonieuse et coh\u00e9rente, et permettant d\u2019\u00e9viter les d\u00e9veloppements disparates.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Le respect du principe de densit\u00e9 inscrit dans les documents d\u2019urbanisme communaux et supra-communaux, ainsi que dans la convention op\u00e9rationnelle sign\u00e9e avec l\u2019Etablissement Public Foncier de Bretagne.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La ma\u00eetrise des co\u00fbts de sortie des logements permettant \u00e0 toutes les cat\u00e9gories de la population de se loger, favorisant ainsi la mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Le co\u00fbt de sortie \u00ab\u00a0raisonnable\u00a0\u00bb des logements libres, le foncier destin\u00e9 au logement social \u00e9tant vendu \u00e0 un prix pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La r\u00e9alisation d\u2019am\u00e9nagements de qualit\u00e9 dans un projet urbain global.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La cr\u00e9ation d\u2019un r\u00e9seau viaire et notamment de liaisons douces permettant de relier les \u00e9quipements scolaires, culturels, sportifs administratifs, aux commerces.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le projet du secteur de la Mairie r\u00e9pond \u00e0 ces objectifs de ma\u00eetrise fonci\u00e8re en lien avec son environnement en s\u2019appuyant sur\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La r\u00e9alisation de logements en c\u0153ur de bourg, satisfaisant ainsi la volont\u00e9 des diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de la population (notamment les jeunes m\u00e9nages et personnes \u00e2g\u00e9es) de disposer de logements adapt\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des services, des commerces et des commodit\u00e9s. La typologie de l\u2019habitat a donc \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e afin de satisfaire la volont\u00e9 de mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle, ainsi que la production de logements \u00e0 des co\u00fbts abordables.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La taille des lots permettant d\u2019offrir des prix de sortie accessibles au plus grand nombre.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>L\u2019implantation du projet, situ\u00e9 en plein c\u0153ur de centre bourg, dans un secteur \u00e0 urbaniser, entre la mairie, les \u00e9quipements sportifs et le groupe scolaire. De m\u00eame, le projet a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 afin de conserver les b\u00e2timents annexes des propri\u00e9t\u00e9s riveraines dans la mesure du possible.<\/li>\n<li>La cr\u00e9ation d\u2019une liaison pi\u00e9tonne Nord\/Sud permettant d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la fois au groupement scolaire (au Nord), mais aussi aux \u00e9quipements sportifs (au Sud).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La r\u00e9alisation de 8 logements locatifs sociaux permettant de respecter le taux minimal de 20% de logements locatifs sociaux (types PLUS-PLAI).<\/li>\n<li>La r\u00e9alisation d\u2019un programme pr\u00e9voyant une densit\u00e9 de 21 logements\/hectare, permettant ainsi de respecter la convention op\u00e9rationnelle sign\u00e9e le 19 juillet 2013 avec l\u2019Etablissement Public Foncier de Bretagne qui fixe une densit\u00e9 minimale de 20 logements \u00e0 l\u2019hectare.<\/li>\n<\/ul>\n<p>4-2-<em> En mati\u00e8re environnementale et paysag\u00e8re<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9server le paysage, le bocage et certains arbres<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9server les terres agricoles en ne participant pas \u00e0 l\u2019\u00e9talement urbain<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le projet du secteur de la Mairie r\u00e9pond \u00e0 ces objectifs\u00a0par :<\/p>\n<ul>\n<li>La r\u00e9alisation du programme d\u2019habitat sur ce site strat\u00e9gique qui permet \u00e0 la commune de pr\u00e9server les espaces agricoles sur son territoire en privil\u00e9giant l\u2019urbanisation d\u2019un secteur situ\u00e9 dans l\u2019enveloppe urbanis\u00e9e du bourg et non recens\u00e9 au Registre Parcellaire Graphique.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La cr\u00e9ation d\u2019un espace vert avec pr\u00e9servation de certains arbres identifi\u00e9s comme \u00ab arbres \u00e0 valoriser dans le cadre de l\u2019am\u00e9nagement \u00bb, d\u2019une voie pi\u00e9tonne, de noues paysag\u00e8res. Le projet tient compte des 3 arbres identifi\u00e9s comme \u00ab\u00a0Espace bois\u00e9 class\u00e9 \u00e0 conserver ou \u00e0 cr\u00e9er\u00a0\u00bb sur le site de la Mairie.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>D\u00e8s lors le projet du secteur de la Mairie r\u00e9pond donc \u00e0 ces objectifs en raison\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; De la r\u00e9ponse apport\u00e9e aux besoins exprim\u00e9s par les diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de la population, et\u00a0\u00a0\u00a0 recens\u00e9s par la collectivit\u00e9\u00a0;<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Du respect des prescriptions du SCOT et du PLU, et des objectifs d\u00e9finis par le PLH\u00a0;<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; D\u2019une approche de la ma\u00eetrise fonci\u00e8re favorisant la mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle, et une utilisation coh\u00e9rente des sols\u00a0;<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Du respect des objectifs de d\u00e9veloppement durable, notamment par l\u2019\u00e9vitement de l\u2019\u00e9talement urbain\u00a0;<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Du respect des objectifs de mixit\u00e9 sociale : 20% de logements locatifs sociaux;<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Du parti d&rsquo;urbanisme composant des espaces publics arbor\u00e9s et des espaces de rencontre destin\u00e9s \u00e0 favoriser les liens sociaux.<\/strong><\/p>\n<p>Aussi il est demand\u00e9 au Conseil Municipal de se prononcer express\u00e9ment sur le caract\u00e8re d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019op\u00e9ration projet\u00e9e par la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration portant d\u00e9claration de projet.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vu<\/strong> le Code G\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales, notamment les articles L 2121-29 et suivants,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> le Code de l\u2019expropriation pour Cause d\u2019utilit\u00e9 Publique,<\/li>\n<li><strong>Vu <\/strong>le Code de l\u2019environnement, notamment l\u2019article L 126-1,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> le Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territorial (SCOT) du Pays de Broc\u00e9liande approuv\u00e9 le 08 d\u00e9cembre 2009 et l\u2019arr\u00eat de projet du SCOT en cours de r\u00e9vision approuv\u00e9 le 20 d\u00e9cembre 2016,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> le Plan Local d&rsquo;Urbanisme de la Commune de Treffendel approuv\u00e9 le 06 novembre 2009, modifi\u00e9 pour la derni\u00e8re fois en 2014,<\/li>\n<li><strong>Vu <\/strong>le Projet d\u2019Am\u00e9nagement et de D\u00e9veloppement Durable du PLU de Treffendel qui vise notamment \u00e0 favoriser le recentrage de la densification du bourg en veillant \u00e0 la mixit\u00e9 sociale et \u00e0 l\u2019accentuation d\u2019un effet \u00ab\u00a0centre\u00a0\u00bb par un habitat concentr\u00e9,<\/li>\n<li><strong>Vu <\/strong>l\u2019Orientation d\u2019Am\u00e9nagement \u00ab\u00a0<em>Ilot de la Mairie<\/em>\u00a0\u00bb du PLU<strong>,<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vu <\/strong>le Sch\u00e9ma R\u00e9gional de Coh\u00e9rence Ecologique approuv\u00e9 le 2 novembre 2015<strong>,<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> le d\u00e9cret n\u00b02009-636 du 8 juin 2009 portant cr\u00e9ation de l&rsquo;\u00c9tablissement Public Foncier de Bretagne, modifi\u00e9 par le d\u00e9cret n\u00b02014-1735 du 29 d\u00e9cembre 2014, et notamment son article 4,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> la convention op\u00e9rationnelle d&rsquo;action fonci\u00e8re sign\u00e9e le 19 juillet 2013 entre l&rsquo;\u00c9tablissement Public Foncier de Bretagne et la commune de TREFFENDEL, modifi\u00e9e par un avenant n\u00b01 en date du 6 juillet 2015,<\/li>\n<li><strong>Vu <\/strong>la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal du 10 septembre 2014 approuvant le lancement d\u2019une proc\u00e9dure de d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique par l\u2019EPF Bretagne,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal du 18 juin 2015 pr\u00e9cisant le p\u00e9rim\u00e8tre de cette demande de DUP,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> l\u2019avis favorable de la Communaut\u00e9 de Communes du Pays de Broc\u00e9liande en date du 5 f\u00e9vrier 2013 sur l\u2019op\u00e9ration projet\u00e9e,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> l\u2019avis de l\u2019autorit\u00e9 environnementale n\u00b02018-005773 en date du 7 mai 2018,<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> le proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se du commissaire enqu\u00eateur en date du 11 f\u00e9vrier 2019 suite \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique qui s\u2019est tenue du 8 janvier 2019 au 8 f\u00e9vrier 2019<\/li>\n<li><strong>Vu<\/strong> l\u2019avis de la Direction Immobili\u00e8re de l\u2019Etat en date du 4 f\u00e9vrier 2019,<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>et<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> que le document supra-communal concernant la commune de TREFFENDEL (Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale du Pays de Broc\u00e9liande) pr\u00e9conise pour l&rsquo;habitat des principes de mixit\u00e9 sociale et de formes urbaines peu consommatrices d&rsquo;espace pr\u00e9f\u00e9rentiellement implant\u00e9es dans les centres bourgs,<\/li>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> que pour r\u00e9pondre \u00e0 ces imp\u00e9ratifs, la commune de TREFFENDEL a le projet, sur les emprises fonci\u00e8res de la zone de la mairie, situ\u00e9es entre les rues de Haute Bretagne, du Bignon et des Lilas, de r\u00e9aliser un projet d&rsquo;habitat respectant les caract\u00e9ristiques suivantes :\n<ul>\n<li>20 % \u00e0 minima de Logements Locatifs Sociaux (type PLUS, PLAI),<\/li>\n<li>Une densit\u00e9 minimale brute de 20 logements par hectare.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> que pour assurer la ma\u00eetrise fonci\u00e8re n\u00e9cessaire \u00e0 ce projet, la commune a sollicit\u00e9 l&rsquo;aide de l&rsquo;Etablissement Public Foncier de Bretagne qui s&rsquo;est traduite par la signature d&rsquo;une convention op\u00e9rationnelle d&rsquo;actions fonci\u00e8res sign\u00e9e le 19 juillet 2013, modifi\u00e9 par avenant du 6 juillet 2015,<\/li>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> qu&rsquo;au vu de l&rsquo;importance de ce projet pour la Commune de TREFFENDEL et des difficult\u00e9s de n\u00e9gociation rencontr\u00e9es, le recours \u00e0 la proc\u00e9dure d&rsquo;expropriation en vue de la r\u00e9alisation du projet communal pourrait \u00eatre n\u00e9cessaire, que dans ces circonstances, la commune a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 les 10 septembre 2014 et 18 juin 2015 pour approuver le lancement par l\u2019EPF d\u2019une proc\u00e9dure de d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique,<\/li>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> que le projet port\u00e9 par la commune n\u00e9cessite la mise en compatibilit\u00e9 du Plan Local d\u2019Urbanisme et qu\u2019en cons\u00e9quence ladite D\u00e9claration d\u2019Utilit\u00e9 Publique emportera mise en compatibilit\u00e9 du PLU,<\/li>\n<li><strong>Consid\u00e9rant<\/strong> que la n\u00e9gociation \u00e0 l&rsquo;amiable est privil\u00e9gi\u00e9e pour la ma\u00eetrise fonci\u00e8re, jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de la proc\u00e9dure de D\u00e9claration d&rsquo;Utilit\u00e9 Publique et des \u00e9ventuelles expropriations,<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le conseil, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p><strong>DECLARE <\/strong>d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral l\u2019op\u00e9ration projet\u00e9e sur le secteur de la Mairie tel qu\u2019indiqu\u00e9 dans le plan ins\u00e9r\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente d\u00e9lib\u00e9ration<strong>.<\/strong><\/p>\n<h4><strong>Droit de Pr\u00e9emption Urbain\u00a0: parcelle B N\u00b0 1308<\/strong><\/h4>\n<p>Monsieur Laurent PERSEHAIE, Adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme, informe le conseil municipal qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u en mairie une D\u00e9claration d\u2019Intention d\u2019Ali\u00e9ner concernant la parcelle b\u00e2tie cadastr\u00e9e section B N\u00b0 1308, sise \u00e0 28 rue de Broc\u00e9liande, pour une surface de 802 m\u00b2.<\/p>\n<p>Il est propos\u00e9 de ne pas faire valoir le droit de pr\u00e9emption urbain de la commune.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide, \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 de ne pas faire valoir son droit de pr\u00e9emption urbain sur la parcelle b\u00e2tie cadastr\u00e9e section B N\u00b0 1308.<\/p>\n<h1>IV- INTERCOMMUNALITE\u00a0:<\/h1>\n<ul>\n<li><strong>Report du transfert de la comp\u00e9tence \u00ab\u00a0eau\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0assainissement collectif\u00a0\u00bb au 1<sup>er<\/sup> janvier 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Comme pr\u00e9sent\u00e9 en pr\u00e9ambule, ce point est report\u00e9 \u00e0 la prochaine s\u00e9ance.<\/p>\n<h1>V- PERSONNEL COMMUNAL\u00a0:<\/h1>\n<p><strong>Pour information\u00a0: remplacement d\u2019un agent momentan\u00e9ment indisponible<\/strong><\/p>\n<p>Madame Chantal LE ROSSIGNOL, Adjointe aux affaires p\u00e9riscolaires, informe le conseil municipal que l\u2019agent p\u00e9riscolaire momentan\u00e9ment indisponible sera remplac\u00e9\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le matin\u00a0 (de 8 h 00 \u00e0 11 h 45) par deux agents \u00e0 temps non-complet de la commune, une semaine sur deux. Elles seront pay\u00e9es en heures compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>Le midi et l\u2019apr\u00e8s-midi\u00a0(de 11 h 45 \u00e0 17 h 30, avec une pause de 13 h 30 \u00e0 14 h 00) recours \u00e0 Eur\u00e9ka Emplois Services<\/li>\n<li>Le soir\u00a0: garderie p\u00e9riscolaire\u00a0: de 17 h 30 \u00e0 19 h 00\u00a0: les deux agents ATSEM se sont propos\u00e9s en alternance (lundi\u00a0: pour un agent et mardi\/jeudi et vendredi pour l\u2019autre agent). Horaires \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer et d\u00e8s absorption du cr\u00e9dit d\u2019heures\u00a0: paiement en heures compl\u00e9mentaires.<\/li>\n<\/ul>\n<h1>QUESTIONS DIVERSES :<\/h1>\n<p><strong>Pour Information\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p>Il a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u en mairie un courrier du D\u00e9partement d\u2019Ille-et-Vilaine faisant \u00e9tat de grosses r\u00e9parations sur les routes d\u00e9partementales pour l\u2019ann\u00e9e 2019. Pour Treffendel\u00a0: pontage des fissures de la RD 36 (Treffendel\/Saint-Thurial) sur une longueur de 2\u00a0500 m\u00e8tres\u00a0(rendre la voie plus imperm\u00e9able).<\/p>\n<p><strong>Invitation\u00a0<\/strong>: le conseil municipal est invit\u00e9 par l\u2019association TREF FA SI LA \u00e0 la projection du court m\u00e9trage \u00ab\u00a0En route mauvaise troupe\u00a0\u00bb le vendredi 12 avril \u00e0 19 h 00 \u00e0 la salle polyvalente. Cette com\u00e9die musicale mise en image (dur\u00e9e 30 minutes) a \u00e9t\u00e9 \u00e9crite et r\u00e9alis\u00e9e par les ados de l\u2019association.<\/p>\n<p>PROCHAINS CONSEILS MUNICIPAUX\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Jeudi 16 mai 2019 \u00e0 20 h 30 : R\u00e9union Adjoints\u00a0: mardi 07 mai 2019 \u00e0 20 h 30<\/li>\n<li>Jeudi 13 juin 2019 \u00e0 20 h 30 : R\u00e9union Adjoints\u00a0: mardi 04 juin 2019 \u00e0 20 h 30<\/li>\n<li>Jeudi 11 juillet 2019 \u00e0 20 h 30 : R\u00e9union Adjoints\u00a0: mardi 02 juillet 2019 \u00e0 20 h 30<\/li>\n<\/ul>\n<p>PROCHAINES COMMISSIONS\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Commission \u00ab\u00a0Assainissement\u00a0\u00bb\u00a0+ voirie : jeudi 18 avril 2019 \u00e0 20 h 30<\/li>\n<li>Commission \u00ab\u00a0B\u00e2timents\u00a0\u00bb + r\u00e9f\u00e9rents P\u00e9tanque \u2013 palets (Club de l\u2019\u00e2ge d\u2019or) \u2013 volley \u2013 tennis \u2013 VTT \u2013 comit\u00e9 des f\u00eates : samedi 20 avril 2019 \u00e0 11 h 00<\/li>\n<li>Commissions \u00ab\u00a0Finances\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0rythmes scolaires\u00a0\u00bb : jeudi 25 avril 2019 \u00e0 18 h 30<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9sents\u00a0: F. KERGUELEN, L. PERSEHAIE, C. LE ROSSIGNOL, B. HERVAULT, P. PERSEHAIE, C.\u00a0BANCHEREAU, P. RAFFEGEAU, S. GRANDAIS, G. ROBIN, R. MORENO, M. RAULLINE. Excus\u00e9e\u00a0: C. WEBER (Procuration \u00e0 G. ROBIN) Absent\u00a0: F. SAUVAGE ORDRE DU JOUR\u00a0: D\u00e9signation d\u2019un secr\u00e9taire de s\u00e9ance\u00a0: Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L.2121-15 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Locales, Mme Gu\u00e9na\u00eblle ROBIN est [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":17,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2373"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2373"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2373\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2378,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2373\/revisions\/2378"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/17"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}