{"id":2712,"date":"2020-01-31T09:54:01","date_gmt":"2020-01-31T08:54:01","guid":{"rendered":"http:\/\/2016.treffendel.fr\/?page_id=2712"},"modified":"2020-02-19T21:50:30","modified_gmt":"2020-02-19T20:50:30","slug":"compte-rendu-du-conseil-municipal-du-28-janvier-2020-a-19-h-30","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.treffendel.fr\/?page_id=2712","title":{"rendered":"Compte-rendu du conseil municipal du 28 janvier 2020 \u00e0 19 h 30"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e9sents\u00a0<\/u><\/strong>: <\/strong>F. KERGUELEN, L. PERSEHAIE, B. HERVAULT, C. LE ROSSIGNOL, C. BANCHEREAU, P.\u00a0<\/strong>RAFFEGEAU, G. ROBIN, S. GRANDAIS, C. WEBER, P. PERSEHAIE, M. RAULLINE<\/strong><\/p>\n

Excus\u00e9e<\/u><\/strong>\u00a0<\/u><\/strong>: C. LE ROSSIGNOL (Procuration \u00e0 F. KERGUELEN)<\/strong><\/p>\n

Absents<\/u><\/strong>\u00a0: <\/strong>N. LE TIEC \u2013 R. MORENO<\/strong><\/p>\n

D\u00e9signation d\u2019un secr\u00e9taire de s\u00e9ance\u00a0: <\/u><\/strong><\/p>\n

Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L.2121-15 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Locales, Mr Bernard Hervault\u00a0est nomm\u00e9 secr\u00e9taire de s\u00e9ance.<\/p>\n

Approbation du compte-rendu du conseil municipal du 16 janvier 2020\u00a0:<\/u><\/strong><\/p>\n

Le compte-rendu du 16 janvier 2020 est approuv\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 des membres pr\u00e9sents.<\/p>\n

 <\/p>\n

I \u2013 \u00a0URBANISME :<\/h1>\n

1\u00b0 – Op\u00e9ration d\u2019urbanisation \u2013 Rue d\u2019Armorique<\/h4>\n

Mr Laurent PERSEHAIE, Adjoint \u00e0 l\u2019urbanisme, rappelle au conseil municipal que lors de diverses r\u00e9unions de conseil municipal, il avait \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 l\u2019acquisition par la commune du fond de parcelle de l\u2019ex-propri\u00e9t\u00e9 de<\/p>\n

Mr Dufour, qui a \u00e9t\u00e9 acquise par la suite par Mr Damien PEROU et Mme Julie BREXEL. Le cabinet de g\u00e9om\u00e8tre BUNEL de Montfort-sur-Meu a proc\u00e9d\u00e9 au bornage des parcelles et il a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u en mairie le document d\u2019arpentage avec le num\u00e9ro d\u00e9finitif de la parcelle et la surface exacte \u00e0 acqu\u00e9rir qui est de 1\u00a0428 m\u00b2.<\/p>\n

Or, lors du protocole d\u2019accord sign\u00e9 en d\u00e9cembre 2018, il \u00e9tait not\u00e9 un prix de vente \u00e0 12 \u20ac \/ m\u00b2 pour un co\u00fbt global de 14\u00a0760 \u20ac\u00a0: qui correspondait \u00e0 une surface approximative de 1\u00a0230 m\u00b2. Cependant, pour la signature de l\u2019acte de vente, il faut une d\u00e9lib\u00e9ration pr\u00e9cisant le prix exact auquel la commune ach\u00e8te.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, il vous est demand\u00e9 d\u2019accepter le prix de 17\u00a0136 \u20ac correspondant \u00e0 12 \u20ac \/ m\u00b2 x 1\u00a0428 m\u00b2.<\/p>\n

La signature de l\u2019acte de vente est pr\u00e9vue le 31 janvier prochain.<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide, \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • d\u2019accepter l\u2019\u00e9change de la parcelle cadastr\u00e9e section AB N\u00b0 201, d\u2019une surface de 1\u00a0428 m\u00b2 au prix de<\/li>\n
  • 12 \u20ac le m\u00b2, soit 17\u00a0136 \u20ac, aupr\u00e8s de Mr Damien P\u00e9rou et Mme Julie Brexel, au profit de la commune,<\/li>\n
  • d\u2019accepter l\u2019\u00e9change \u00e0 titre gratuit des deux parcelles communales section AB N\u00b0 76 de 76 m\u00b2 et section AB N\u00b0 75 de 6 m\u00b2 au profit de Mr Damien Perou et Mme Julie Brexel,<\/li>\n
  • de prendre en charge les frais de notaire, acte r\u00e9dig\u00e9 par Ma\u00eetre PICHEVIN, notaire \u00e0 Pl\u00e9lan-le-Grand,<\/li>\n
  • d\u2019autoriser Madame le Maire \u00e0 signer l\u2019acte d\u2019\u00e9change et toutes pi\u00e8ces s\u2019y rapportant.<\/li>\n<\/ul>\n

    2\u00b0 – Lotissement \u00ab\u00a0le Champ du Bois\u00a0\u00bb\u00a0: D\u00e9lib\u00e9ration Droit de Pr\u00e9emption Urbain parcelle AB N\u00b0 24 + AB N\u00b0 27<\/h4>\n

    Monsieur Laurent PERSEHAIE, Adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme, indique au conseil municipal que lors de l\u2019envoi de la convocation, il avait \u00e9t\u00e9 inscrit \u00ab\u00a0Comme cela s\u2019est fait pour le lotissement \u00ab\u00a0le Closel\u00a0\u00bb par d\u00e9lib\u00e9ration du 19 octobre 2016, il vous est propos\u00e9 de prendre une d\u00e9lib\u00e9ration d\u2019ordre g\u00e9n\u00e9ral pour ne pas faire valoir le Droit de Pr\u00e9emption Urbain communal sur l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des lots du lotissement \u00ab\u00a0le Champ du Bois\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

    (voir plan ci-joint)<\/em><\/p>\n

    Or, il y a eu une confusion avec le Droit de Pr\u00e9emption Urbain sur les deux parcelles initiales, cadastr\u00e9es Section<\/p>\n

    AB N\u00b0 27 + AB N\u00b0 24 (parcelle exploit\u00e9e par Mr Samuel Gesvret en contrat temporaire dont le terme arrive \u00e0 expiration le 28 f\u00e9vrier 2020). Ces deux parcelles appartiennent \u00e0 la commune et vont constituer le \u00a0lotissement \u00ab\u00a0le champ du bois\u00a0\u00bb. Il faut tout de m\u00eame prendre une d\u00e9lib\u00e9ration pour exercer le Droit de Pr\u00e9emption Urbain, qui est rest\u00e9 comp\u00e9tence de la commune.<\/p>\n

    D\u2019autre part, en ce qui concerne le DPU d\u2019ordre g\u00e9n\u00e9ral pour les 21 lots \u00e0 commercialiser, nous ne disposons pas actuellement de tous les num\u00e9ros de parcelles par les services du cadastre. D\u00e9cision \u00e0 revoir ult\u00e9rieurement.<\/p>\n

    Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide, \u00a0\u00e0 l\u2019unanimit\u00e9\u00a0de renoncer au Droit de Pr\u00e9emption Urbain sur les parcelles AB N\u00b0 24 d\u2019une surface de 11\u00a0058 m\u00b2 et AB N\u00b0 27 d\u2019une surface de 145 m\u00b2, et\u00a0d\u2019autoriser Mme le Maire \u00e0 signer tout document relatif \u00e0 ce Droit de Pr\u00e9emption Urbain.<\/p>\n

    3\u00b0 – Lotissement \u00ab\u00a0le Champ du Bois\u00a0\u00bb\u00a0: Vente des deux parcelles communales N\u00b0 AB 24 et N\u00b0 AB 27 \u00e0 Viabilis<\/h4>\n

    Monsieur Laurent PERSEHAIE, Adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme, informe le conseil municipal que la Soci\u00e9t\u00e9 VIABILIS a d\u00e9pos\u00e9 une offre d\u2019achat des deux parcelles communales afin de constituer le futur lotissement \u00ab\u00a0le champ du bois\u00a0\u00bb \u00e0 raison de\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • Parcelle B N\u00b0 1699 = 160 m\u00b2 (devenue parcelle AB N\u00b0 27 pour 145 m\u00b2)<\/li>\n
    • Parcelle B N\u00b0 1702 = 10\u00a0827 m\u00b2 (devenue parcelle AB N\u00b0 24 pour 11\u00a0058 m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n

      Soit un\u00a0 total de 11 203 m\u00b2,\u00a0au prix qui se d\u00e9compose de la fa\u00e7on suivante\u00a0:<\/p>\n

        \n
      • Une valeur de 43\u00a0431 \u20ac payable comptant le jour de la signature de l\u2019acte authentique<\/li>\n
      • Une valeur de 31 000 \u20ac qui correspond \u00e0 l\u2019obligation de la soci\u00e9t\u00e9 VIABILIS de viabiliser deux lots pour une surface globale de 994 m\u00b2, qui resteront propri\u00e9t\u00e9 de la commune dans le lotissement \u00ab\u00a0le champ du bois\u00a0\u00bb,<\/li>\n<\/ul>\n

        Aussi, il convient d\u2019accepter cette offre pour proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9daction de l\u2019acte de vente.<\/p>\n

        Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide,\u00a0 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9\u00a0:<\/p>\n

          \n
        • D\u2019accepter les conditions de n\u00e9gociation avec l\u2019am\u00e9nageur priv\u00e9 \u00ab\u00a0Viabilis \u2013 Am\u00e9nageur du territoire\u00a0\u00bb \u00e0 savoir l’Achat des parcelles communales par \u00ab\u00a0Viabilis \u2013 Am\u00e9nageur du territoire\u00a0\u00bb cadastr\u00e9es section AB N\u00b0 24 et AB N\u00b0 27 au prix global de 74 431 \u20ac qui sera pay\u00e9\u00a0:\n
            \n
          • pour une valeur de 43 431 \u20ac payable comptant le jour de la signature de l\u2019acte authentique,<\/li>\n
          • + pour une valeur de 31 000 \u20ac qui correspond \u00e0 l\u2019obligation de la soci\u00e9t\u00e9 VIABILIS de viabiliser deux lots pour une surface globale de 994 m\u00b2, qui resteront propri\u00e9t\u00e9 de la commune dans le lotissement \u00ab\u00a0le champ du bois\u00a0\u00bb et qui seront vendus \u00e0 raison d\u2019une recette de 99\u00a0400 \u20ac,<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
          • Prise en charge int\u00e9grale du rond-point giratoire situ\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du lotissement, sur la route de Monterfil, \u00e0 r\u00e9aliser au moment des travaux de finition du lotissement \u00ab\u00a0Le Closel\u00a0\u00bb et de viabilisation du lotissement \u00ab\u00a0le Champ du Bois\u00a0\u00bb,<\/li>\n
          • R\u00e9alisation de jeux pour enfants \u00e0 implanter sur la parcelle communale cadastr\u00e9e section B N\u00b0 499 ou N\u00b0 1298, en contrebas du lotissement \u00ab\u00a0le Closel\u00a0\u00bb,<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Travaux de finition du lotissement \u00ab\u00a0le Closel\u00a0\u00bb \u00e0 r\u00e9aliser au plus tard pour juin 2020,<\/li>\n
            • \u00c9talement des constructions sur 2 ans maximum,<\/li>\n
            • retenir Ma\u00eetre PICHEVIN, Notaire \u00e0 Pl\u00e9lan-le-Grand, pour la r\u00e9daction de l\u2019acte de vente,<\/li>\n
            • De valider le projet d\u2019acte transmis par Ma\u00eetre PICHEVIN, Notaire charg\u00e9 de la r\u00e9daction de l\u2019acte,<\/li>\n
            • De donner \u00e0 Mme le Maire tous pouvoirs pour signer tous actes et pi\u00e8ces relatifs \u00e0 ce dossier, ainsi que pour l\u2019acte de d\u00e9p\u00f4t des pi\u00e8ces avec la Soci\u00e9t\u00e9 VIABILIS.<\/li>\n<\/ul>\n

              II\u2013 FINANCES\u00a0:<\/h1>\n

              1\u00b0 – <\/em>Cr\u00e9ation d\u2019un budget annexe : Assainissement en H.T. pour la D.S.P.<\/h4>\n

              Mr Laurent PERSEHAIE, Adjoint aux finances, rappelle au conseil municipal qu\u2019actuellement la maintenance de la station d\u2019\u00e9puration est assur\u00e9e en r\u00e9gie par les services de la SAUR \u2013 prestation jusqu\u2019au 30 juin 2020, ce qui correspond \u00e0 un budget en TTC.<\/p>\n

              Or, \u00e0 la date du 1er<\/sup> juillet 2020, et suite \u00e0 un appel d\u2019offres en D\u00e9l\u00e9gation de Service Public, la commune aura recours \u00e0 un prestataire de services, qui sera assujetti \u00e0 la TVA. De ce fait, Mr le Tr\u00e9sorier nous a indiqu\u00e9 qu\u2019il faut cr\u00e9er un budget annexe en HT.<\/p>\n

              Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide,\u00a0 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 de cr\u00e9er un budget annexe intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Assainissement \u2013 Station d\u2019\u00e9puration\u00a0\u00bb \u00e0 compter de l\u2019ann\u00e9e 2020 et qui sera vot\u00e9 en Hors Taxes, et d\u2019autoriser Madame le Maire \u00e0 assujettir ce budget au r\u00e9gime de la TVA.<\/p>\n

              2\u00b0 – <\/em>\u00a0Cr\u00e9ation d\u2019un budget annexe : \u00ab\u00a0Boulangerie\u00a0\u00bb – activit\u00e9 commerciale en H.T.<\/h4>\n

              Suite \u00e0 la rencontre avec Mr Libouban, Tr\u00e9sorier int\u00e9rimaire \u00e0 la Perception de Pl\u00e9lan-le-grand, il a \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 les futurs investissements de la commune, et il nous a indiqu\u00e9 que le projet \u00ab\u00a0Boulangerie\u00a0\u00bb ne pourra pas b\u00e9n\u00e9ficier du Fonds de Compensation de TVA car il correspond \u00e0 une activit\u00e9 commerciale et de ce fait, il doit \u00eatre assujetti \u00e0 la TVA (D\u00e9penses\u00a0: travaux et honoraires architecte\u00a0 –\u00a0 Recettes\u00a0: loyer commercial). Aussi, il faut cr\u00e9er, d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent, un budget annexe \u00ab\u00a0activit\u00e9 Boulangerie\u00a0\u00bb en HT et assujettir cet investissement \u00e0 la TVA.<\/p>\n

              Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, le conseil municipal d\u00e9cide,\u00a0 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 de cr\u00e9er un budget annexe intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Boulangerie\u00bb \u00e0 compter de l\u2019ann\u00e9e 2020 et qui sera vot\u00e9 en Hors Taxes, et d\u2019autoriser Madame le Maire \u00e0 assujettir ce budget au r\u00e9gime de la TVA.<\/p>\n

              PROCHAINS CONSEILS MUNICIPAUX\u00a0:<\/h4>\n
                \n
              • Jeudi 13 f\u00e9vrier 2020 \u00e0 20 h 30\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : R\u00e9union Adjoints\u00a0: mardi 04 f\u00e9vrier 2020 \u00e0 20 h 30<\/li>\n
              • Jeudi 05 mars 2020 \u00e0 19 h 00\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : vote du BP 2020<\/li>\n<\/ul>\n

                PROCHAINES COMMISSIONS\u00a0: propositions de dates<\/h4>\n

                Commissions \u00ab\u00a0Finances\u00a0\u00bb :<\/p>\n

                  \n
                • Mardi 28 janvier 2020 \u00e0 20 h 00<\/li>\n
                • Mardi 11 f\u00e9vrier 2020 \u00e0 20 h 00<\/li>\n
                • Mardi 25 f\u00e9vrier 2020 \u00e0 20 h 00 (sous r\u00e9serve)<\/li>\n<\/ul>\n

                  Commission \u00ab\u00a0Voirie\u00a0\u00bb : Jeudi 06 f\u00e9vrier 2020 \u00e0 20 h 30<\/p>\n

                  PROCHAINES MANIFESTATIONS\u00a0:<\/h4>\n

                  Th\u00e9\u00e2tre \u00ab\u00a0le lever de rideau\u00a0\u00bb\u00a0 :<\/p>\n

                    \n
                  • Samedi 1er<\/sup> f\u00e9vrier \u2013 Dimanche 02 f\u00e9vrier<\/li>\n
                  • Vendredi 07 f\u00e9v \u2013 Samedi 08 F\u00e9v et Dimanche 09 f\u00e9vrier<\/li>\n
                  • Samedi 15 f\u00e9vrier et Dimanche 16 f\u00e9vrier<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    Pr\u00e9sents\u00a0: F. KERGUELEN, L. PERSEHAIE, B. HERVAULT, C. LE ROSSIGNOL, C. BANCHEREAU, P.\u00a0RAFFEGEAU, G. ROBIN, S. GRANDAIS, C. WEBER, P. PERSEHAIE, M. RAULLINE Excus\u00e9e\u00a0: C. LE ROSSIGNOL (Procuration \u00e0 F. KERGUELEN) Absents\u00a0: N. LE TIEC \u2013 R. MORENO D\u00e9signation d\u2019un secr\u00e9taire de s\u00e9ance\u00a0: Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L.2121-15 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Locales, Mr Bernard […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":17,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2712"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2712"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2717,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2712\/revisions\/2717"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/17"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.treffendel.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}